Immobilier : Les chiffres à retenir du mois de juillet

Le groupe de mandataires iad et LPI dévoilent les tendances et principaux enseignements du baromètre des prix de l’immobilier en juillet 2023.

Pour Michel Mouillart, Professeur d’Economie, FRICS et porte-parole du baromètre LPI, " le marché de l’ancien s’enfonce dans la récession, avec des ventes en baisse de 10.6 % sur un an. Pourtant la courbe des prix des logements anciens s’est inversée et les prix signés ont augmenté de 0.7 % depuis 3 mois. En revanche les tensions s’allègent sur les prix des logements neufs, maintenant en recul de 0.8 %."

Après une année 2022 qui avait déjà enregistré une diminution des ventes à des particuliers de 9.2 %, la baisse du marché se poursuit. L’activité enregistrée au cours du 1er semestre est ainsi de 10.6 % inférieure à celle de 2022 et de 27.2 % sous celle du 1er semestre 2019, avant la mise en œuvre du rationnement du crédit par la Banque de France. D’ailleurs, alors qu’habituellement les ventes progressent de 8.6 % entre mai et juin, cette année elles chutent de 22.2 %.

Voici les chiffres à retenir

3 375 € prix du m2 signé en France dans l’ancien

6,6 % marge de négociation dans l’ancien, tous biens confondus, preuve d’une embellie de printemps des prix des logements anciens

+0,7 % prix du m2 signé. L’évolution en France dans l’ancien sur 3 mois montre un coup de frein sur les prix neufs

-21,5 % pour le volume de transactions. Évolution en rythme trimestriel glissant

On note un atterrissage des hausses de prix dans l’ancien dans la plupart des métropoles.